Советы по лизингу

Очень важной как для лизингодателя, так и для его клиента стадией лизинговой сделки является заключение договора этой формы кредита. Специалисты каждой лизинговой компании составляют текст договора этой формы кредита, исходя из действующего законодательства, личного и чужого опыта, собственных предположений и пр. И существует масса деталей в договоре этой формы кредита, которые могли бы иметь принципиальное значение для лизингополучателя, но, как правило, упускаются им.

Это утверждение не относится к общим условиям о предмете договора этой формы кредита. Условия договора этой формы кредита являются более или менее стандартными. Однако после заключения договора этой формы кредита возникает множество вопросов по поводу таких моментов, как уплата и начисление лизинговых платежей, передача предмета лизинга, расторжение договора этой формы кредита.

Проблемные элементы договора этой формы кредита:

1. Лизинговые платежи.

Обязанность по выплате платежей по этой форме кредита значится в числе первых для лизингополучателя. Пристальное внимание имеет смысл обратить на порядок ее исполнения:

- дату уплаты платежа по этой форме кредита;

- дату, после которой неуплаченный платеж по этой форме кредита считается просроченным;

- санкции за неисполнение - просрочку внесения платежей по этой форме кредита.

2. Начисление платежей.

Лизинг можно использовать, в том числе с целью оптимизации показателей бухгалтерской отчетности и приведения их к необходимым величинам. На сегодняшний день фактически не закреплен законодательно порядок начисления лизинговых платежей, т.е. отражения их в бухгалтерской отчетности.

Основную сложность для сторон представляет порядок начисления аванса, уплаченного по договору лизинга до передачи предмета лизинга лизингополучателю.

Существует возможность самостоятельно определить и закрепить в договоре этой формы кредита порядок перенесения на себестоимость суммы платежа, считающегося авансовым: либо путем равномерного распределения указанной суммы на весь срок лизинга, либо путем отнесения ее на себестоимость в полном объеме, например, в первый месяц выплаты собственно лизинговых платежей.

3. Передача предмета лизинга.

Лизингополучателю стоит для себя решить вопрос о том, к кому он собирается предъявлять претензии по поводу несвоевременности поставки предмета этой формы кредита - к поставщику или лизингодателю - и в соответствии со своими соображениями требовать наличия соответствующих условий в договоре лизинга или поставки.

4. Порядок расторжения договора лизинга.

Особое внимание следует обратить на порядок досрочного расторжения договора этой формы кредита. Сюда относится ситуация, при которой у лизингополучателя возникает желание досрочно выкупить предмет этой формы кредита, - это расторжение договора этой формы кредита по инициативе лизингополучателя. То есть вне зависимости от ваших планов на момент заключения договора имеет смысл предусмотреть возможность такого выкупа и определить формулу расчета выкупной стоимости.